Refinancování nemovitosti
v Dubaji

Uvolněte kapitál. Využijte růst cen k získání hotovosti nebo snížení měsíčních splátek.

Od roku 2018

pomáháme klientům v Dubaji

Potřebujete refinancovat svou nemovitost v Dubaji?

Trh v Dubaji v posledních letech výrazně vzrostl. Pokud nemovitost vlastníte 2–3 roky, její hodnota je dnes pravděpodobně výrazně vyšší. To vám otevírá dveře k bankovním nástrojům, které vám pomohou optimalizovat vaše investiční portfolio.

Dva způsoby, jak z nemovitosti vytěžit maximum

Equity Release (uvolnění kapitálu)

Vlastníte nemovitost bez úvěru nebo máte nízký zůstatek hypotéky? Banka vám na základě nového odhadu vyplatí hotovost až do výše 50–60 % aktuální tržní hodnoty.

Jak to využít?

Tyto prostředky můžete použít jako akontaci na nákup další nemovitosti. Budujete tak portfolio v Dubaji bez nutnosti vkládat nové vlastní zdroje.

Podmínky refinancování

Aby vám banka schválila uvolnění kapitálu nebo převod úvěru, musíte splňovat:

LTV (výše úvěru):

Do 50–60 % aktuální hodnoty (nerezidenti) nebo do 80 % (rezidenti)

Stav nemovitosti:

Projekt musí být dokončen (handover) a musí být vydán Title Deed (list vlastnictví)

Příjem:

Minimálně 5 000 € měsíčně (čistý příjem domácnosti)

Platební historie:

Bez prodlení u stávající hypotéky za posledních 12 měsíců

Dokumenty potrebné k refinancovaniu

Okrem vašich štandardných dokladov o príjme (pas, výpisy z účtu, daňové priznania) bude banka potrebovať:

Doklady k nemovitosti:

Title Deed (list vlastnictví)
Affection Plan (mapa / půdorys)
Liability Letter (potvrzení o zůstatku úvěru z vaší banky)
Původní úvěrovou smlouvu (Facility Letter)

Další podklady:

Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.

1

Analýza výhodnosti:

Zdarma spočítáme, zda se vám refinancování nebo uvolnění kapitálu skutečně vyplatí.

2

Nový tržní odhad (valuation)

Zajistíme certifikovaného odhadce, který potvrdí aktuální tržní hodnotu nemovitosti.

3

Schválení v nové bance

Vyřídíme celý schvalovací proces bez nutnosti cestovat do Dubaje.

4

Kompletní administrativa

Zajistíme souhlasy developera (NOC) a komunikaci s dubajským katastrem (DLD).

Co pro vás uděláme

Zkušenosti našich klientů

Jak spolupráci hodnotí klienti, kteří si procesem prošli před vámi.

Refinancovanie

„Proces bol nastavený jasne od prvého posúdenia až po schválenie. Dostali sme reálne informácie o možnostiach financovania a odporúčanie ďalších krokov. Oceňujeme najmä transparentný prístup, rýchlu komunikáciu a profesionálne vedenie celého procesu.“

Refinancovanie

Jak vám pomůže HYPOVEA

Známe trh

Ví, která banka aktuálně nabízí nejlepší podmínky pro equity release.

Zajistíme Liability Letter

Dokumenty, komunikaci i celý proces držíme pod kontrolou.

Maximalizujeme odhad

Správný odhad hodnoty nemovitosti je klíčem k tomu, abyste získali co nejvíce hotovosti.

Nejčastější otázky k refinancování

Odpovede na otázky, ktoré klienti riešia ešte predtým, než sa do procesu pustia.

Co znamená restrukturalizace hypotéky v UAE?

Reštrukturalizácia znamená, že si upravíte podmienky existujúcej hypotéky tak, aby boli splátky zvládnuteľnejšie alebo aby ste na úrokoch dlhodobo ušetrili (napr. zmenou úrokovej sadzby, doby splatnosti alebo typu úveru).

Jaké jsou nejčastější způsoby, jak hypotéku „zlepšit“?

Kdy se vyplatí uvažovat o refinancování?

Co si připravit, aby proces proběhl hladce?

Domluvte si konzultaci

Krátká konzultace vám pomůže získat jasno v možnostech, postupu a dalších krocích — nezávazně a bez zbytečného tlaku.

Refinancování nemovitosti v Dubaji