Hypotéka v Dubaji: Financování pro Slováky a Čechy
Nemusíte vázat 100 % vlastních prostředků. Využijte hypotéku pro investici i vlastní bydlení.
Od roku 2018
pomáháme klientům v Dubaji
Chcete vědět, jestli
vám banka půjčí?
Rychlý orientační výpočet, který vám ukáže, zda má hypotéka smysl ještě před zahájením procesu.
Potrebujete hypotéku v Dubaji?
Dubaj na hypotéku? Pro naše klienty realita. Zapomeňte na mýtus, že v Emirátech musíte financovat 100 % ceny nemovitosti z vlastních zdrojů. Ať už hledáte nové bydlení nebo investici, místní banky vám půjčí. Nečekejte, až naspoříte celou částku — zjistěte, jak koupit hned a efektivně.
Nejčastější otázky k hypotékám
Hypotéka pro nerezidenty (až 50 %)
I když v Emirátech nežijete, dubajské banky vám mohou poskytnout financování až do 50 % hodnoty nemovitosti. Vaše bonita se posuzuje jednoduše — na základě dokladů o příjmu z domovské země (daňová přiznání, výpisy z účtu).
Výhody pro rezidenty (až 80 %)
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Co přesně znamená hypotéka (hypoteční úvěr)?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Vedlejší náklady při koupi (cca 7 %)
Kromě vlastních prostředků na akontaci (20 % nebo 50 %) si připravte finance na poplatky spojené s převodem:
Poplatek katastru (DLD fee)
4 %
Provize realitní kanceláři
2 %
Poplatky za odhad a zápis hypotéky
1 % cca
Splňujete podmínky pro hypotéku v Dubaji?
Příjem:
Minimálně 5 000 € měsíčně (čistý příjem domácnosti)
Věk:
21 až 65 let
Historie:
Zaměstnání alespoň 6 měsíců nebo podnikání minimálně 2 roky
Vlastní zdroje:
Minimálně 50 % z ceny (nerezident) nebo 20 % (rezident)
Dokumenty potřebné k vyřízení úvěru
Základní dokumenty:
- Barevný sken pasu
- Výpis z úvěrového registru (CZ/SK)
- Doklad o adrese (např. vyúčtování energií nebo výpis z účtu)
Pokud jste zaměstnanec:
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Pokud podnikáte:
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
1
Analýza bonity:
Řekneme vám, zda a kolik vám banka půjčí.
2
Pre-approval:
Nejprve zajistíme předběžné schválení, až poté bezpečně podepisujete rezervační smlouvu.
3
Odhad ceny:
Banka vyšle znalce, který potvrdí hodnotu nemovitosti.
4
Final Offer & převod:
Podepisujeme finální smlouvu a převádíme vlastnictví.
Proces získání hypotéky
Odpovědi na otázky, které klienti řeší ještě před zahájením procesu.
U projektů ve výstavbě banky neposkytují financování ihned při podpisu smlouvy. Hypotéku vám zajistíme ve chvíli, kdy:
- stavba dosáhne minimálně 50 % (dle banky), nebo
- potřebujete doplatit finální splátku při předání (handover)
Náš tip:
Pokud plánujete využít hypotéku při dokončení, kontaktujte nás alespoň 3–4 měsíce před předáním. Zajistíme vám pre-approval, abyste měli jistotu, že finance budou připravené včas a vyhnete se sankcím od developera.
Financování off-plan nemovitostí (ve výstavbě)
Zahraniční právnická osoba (např. česká nebo slovenská s.r.o.) nemůže být přímo zapsána na listu vlastnictví. Pokud však plánujete nákup přes lokální dubajskou strukturu (nejčastěji holding v zónách JAFZA nebo RAK), zajistíme vám financování.
Páka pro investory:
I při vlastnictví přes firmu lze získat úvěr až do 50 % hodnoty nemovitosti.Individuální přístup:
Banka posuzuje bonitu skutečného vlastníka (UBO) a stabilitu jeho podnikání.Ochrana majetku a soukromí:
Financování přes firmu je ideální pro investory budující větší portfolio.
Koupě nemovitosti na firmu v Dubaji
Proč si klienti vybírají HYPOVEA
Vše digitálně
Dokumenty posíláte online — není nutné nikam cestovat.
Ochrana zálohy
S naším pre-approval neriskujete ztrátu 10% rezervačního poplatku.
Proces v češtině
Odstraňujeme jazykovou bariéru i nejistotu z neznámého právního systému.
Domluvte si konzultaci
Krátká konzultace vám pomůže získat jasno v možnostech, postupu a dalších krocích — nezávazně a bez zbytečného tlaku.