Refinancovanie nehnuteľnosti
v Dubaji
Uvoľnite si kapitál. Využite nárast cien na získanie hotovosti alebo zníženie mesačných splátok.
Od roku 2018
pomáhame klientom v Dubaji
Potrebujete refinancovať Vašu nehnuteľnosť v Dubaji?
Trh v Dubaji za posledné roky prudko vzrástol. Ak vlastníte nehnuteľnosť 2 či 3 roky, jej hodnota je dnes pravdepodobne oveľa vyššia. To vám otvára dvere k bankovým nástrojom, ktoré vám pomôžu optimalizovať vaše investičné portfólio.
Dva spôsoby, ako vyťažiť z vašej nehnuteľnosti maximum:
Equity Release (Uvoľnenie kapitálu)
Máte nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve alebo nízky zostatok úveru? Banka vám na základe nového odhadu vyplatí hotovosť až do výšky 50 – 60 % z aktuálnej trhovej ceny.
- Ako to využiť? Tieto prostriedky môžete použiť ako akontáciu na kúpu ďalšej nehnuteľnosti. Budujete tak portfólio v Dubaji bez vkladania nových vlastných zdrojov.
Zníženie mesačnej splátky
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Podmienky pre refinancovanie
Aby vám banka schválila uvoľnenie kapitálu alebo prenos úveru,
musíte spĺňať nasledovné:
LTV (Výška úveru):
Do 50 – 60 % z aktuálnej ceny (nerezidenti) alebo do 80 % (rezidenti).
Stav nehnuteľnosti:
Projekt musí byť dokončený (Handover) a musíte mať vystavený Title Deed (List vlastníctva).
Príjem:
Minimálne 5 000 € mesačne (čistý príjem domácnosti).
Platobná disciplína:
Žiadne omeškania na aktuálnej hypotéke za posledných 12 mesiacov.
Dokumenty potrebné k refinancovaniu
Okrem vašich štandardných dokladov o príjme (pas, výpisy z účtu, daňové priznania) bude banka potrebovať:
Doklady k nehnuteľnosti:
- Title Deed (List vlastníctva).
- Affection Plan (Mapka pozemku/pôdorys).
- Liability Letter (Vyčíslenie zostatku úveru z vašej aktuálnej banky).
- Pôvodná zmluva o úvere (Facility Letter).
Ostatné podklady:
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
1
Analýza výhodnosti:
Bezplatne vypočítame, či sa vám uvoľnenie kapitálu alebo prenos hypotéky reálne oplatí.
2
Nový trhový odhad (Valuation):
Zabezpečíme certifikovaného odhadcu, aby potvrdil aktuálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti.
3
Schválenie v novej banke:
Vybavíme celý proces schvaľovania bez toho, aby ste museli cestovať do Dubaja.
4
Kompletná administratíva:
Zabezpečíme súhlasy developera (NOC) a postaráme sa o komunikáciu s dubajským katastrom (DLD).
Čo pre vás urobíme
Skúsenosti našich klientov
To, ako spoluprácu hodnotia tí, ktorí si procesom prešli pred Vami.
Refinancovanie
„Proces bol nastavený jasne od prvého posúdenia až po schválenie. Dostali sme reálne informácie o možnostiach financovania a odporúčanie ďalších krokov. Oceňujeme najmä transparentný prístup, rýchlu komunikáciu a profesionálne vedenie celého procesu.“
Chief Executive Officer
Refinancovanie
„Proces bol nastavený jasne od prvého posúdenia až po schválenie. Dostali sme reálne informácie o možnostiach financovania a odporúčanie ďalších krokov. Oceňujeme najmä transparentný prístup, rýchlu komunikáciu a profesionálne vedenie celého procesu.“
Chief Executive Officer
Refinancovanie
„Proces bol nastavený jasne od prvého posúdenia až po schválenie. Dostali sme reálne informácie o možnostiach financovania a odporúčanie ďalších krokov. Oceňujeme najmä transparentný prístup, rýchlu komunikáciu a profesionálne vedenie celého procesu.“
Chief Executive Officer
Refinancovanie
„Proces bol nastavený jasne od prvého posúdenia až po schválenie. Dostali sme reálne informácie o možnostiach financovania a odporúčanie ďalších krokov. Oceňujeme najmä transparentný prístup, rýchlu komunikáciu a profesionálne vedenie celého procesu.“
Chief Executive Officer
Ako vám pomôže HYPOVEA?
Poznáme trh
Vieme, ktorá banka má momentálne najlepšie podmienky pre "Equity Release".
Vybavíme Liability Letter
Dokumenty, komunikáciu a celý proces držíme pevne
Maximalizujeme odhad
Správny odhad ceny nehnuteľnosti je kľúčom k tomu, aby ste z banky vytiahli čo najviac hotovosti.
Najčastejšie otázky k refinancovaniu
Odpovede na otázky, ktoré klienti riešia ešte predtým, než sa do procesu pustia.
Čo znamená reštrukturalizácia hypotéky v UAE?
Reštrukturalizácia znamená, že si upravíte podmienky existujúcej hypotéky tak, aby boli splátky zvládnuteľnejšie alebo aby ste na úrokoch dlhodobo ušetrili (napr. zmenou úrokovej sadzby, doby splatnosti alebo typu úveru).
Aké sú najčastejšie spôsoby, ako hypotéku „zlepšiť“?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Kedy sa oplatí uvažovať o refinancovaní?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Čo si mám pripraviť, aby proces prebehol hladko?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Dohodnite si konzultáciu
Krátka konzultácia Vám pomôže získať jasno v možnostiach, postupe a ďalších krokoch – nezáväzne a bez zbytočného tlaku.