Hypotéka v Dubaji: Financovanie pre Slovákov a Čechov
Nemusíte viazať 100 % vlastných zdrojov. Využite hypotéku na investíciu aj vlastné bývanie.
Od roku 2018
pomáhame klientom v Dubaji
Chcete vedieť,
či Vám požičajú?
Rýchly orientačný výpočet, ktorý Vám ukáže, či má hypotéka zmysel ešte predtým, než sa pustíte do procesu.
Potrebujete hypotéku v Dubaji?
Dubaj na hypotéku? Pre našincov realita. Zabudnite na mýtus, že v Emirátoch musíte financovať 100 % z ceny nehnuteľnosti z vlastných zdrojov. Či už hľadáte nový domov alebo investíciu, miestne banky vám požičajú. Nebrzdite sa šetrením plnej sumy – zistite, ako kúpiť hneď a efektívne.
Najčastejšie otázky k hypotékam
Hypotéka pre nerezidentov (do 50 %)
Aj keď v Emirátoch nežijete, dubajské banky vám vedia poskytnúť financovanie do výšky 50 % z ceny nehnuteľnosti. Vaša bonita sa posudzuje jednoducho – na základe dokladov o príjme z vašej domovskej krajiny (daňové priznania, výpisy z účtu).
Výhody pre rezidentov (až do 80 %)Čo presne znamená hypotéka (hypotekárny úver)?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Kľúč k istote: Predbežné schválenie
(Pre-approval)
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Vedľajšie náklady pri kúpe (cca 7 %)
Okrem vlastných zdrojov na akontáciu (20 % alebo 50 %) si pripravte prostriedky na poplatky spojené s prevodom:
poplatok katastru (DLD fee)
4 %
provízia realitnej kancelárii
2 %
poplatky za odhad a zápis hypotéky
1 % cca
Spĺňate podmienky na hypotéku
v Dubaji?
Príjem:
Minimálne 5 000 € mesačne (čistý príjem domácnosti).
Vek:
Vek žiadateľa musí byť v rozmedzí od 21 do 65 rokov.
História:
Zamestnanie aspoň 6 mesiacov alebo podnikanie aspoň 2 roky.
Vlastné zdroje:
Aspoň 50 % z ceny (ak ste nerezident) alebo 20 % (ak ste rezident).
Dokumenty potrebné pre vybavenie úveru
Základné doklady:
- Farebný sken pasu.
- Výpis z úverového registra (zo SR/ČR).
- Doklad o adrese (napr. faktúra za energie alebo výpis z účtu).
Ak ste zamestnanec:
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Ak ste podnikateľ:
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
1
Analýza bonity:
Povieme vám, či a koľko vám banka požičia.
2
Pre-approval:
Najskôr vám získame predbežné schválenie, až potom bezpečne podpisujete rezervačnú zmluvu.
3
Odhad ceny:
Banka pošle znalca, aby potvrdil hodnotu nehnuteľnosti.
4
Final Offer & Kataster:
Podpisujeme finálnu zmluvu a prevádzame vlastníctvo.
Proces získania hypotéky:
Odpovede na otázky, ktoré klienti riešia ešte predtým, než sa do procesu pustia.
Pri projektoch vo výstavbe banky neposkytujú financovanie hneď pri podpise zmluvy. Hypotéku pre vás vybavíme v momente, keď:
- Je stavba dokončená na minimálne 50 % (závisí od banky).
- Alebo keď potrebujete doplatiť finálnu splátku pri odovzdaní (Handover).
Náš tip: Ak plánujete pri dokončení využiť hypotéku, kontaktujte nás aspoň 3-4 mesiace pred odovzdaním. Získame vám Pre-approval, aby ste mali istotu, že financie budú pripravené včas a vyhli ste sa penále od developera.
Financovanie Off-plan nehnuteľností vo výstavbe
Zahraničná právnická osoba (napr. slovenská alebo česká s.r.o.) nemôže byť priamo zapísaná na liste vlastníctva. Ak však plánujete nákup cez lokálnu dubajskú štruktúru (najčastejšie holding v zónach JAFZA alebo RAK), vieme vám zabezpečiť financovanie.
- Páka pre investorov: Aj pri firemnom vlastníku vieme získať úver až do výšky 50 % z ceny nehnuteľnosti.
- Individuálny prístup: Banka v tomto prípade posudzuje bonitu konečného užívateľa výhod (UBO) a stabilitu jeho podnikania.
- Ochrana súkromia a majetku: Financovanie cez firmu je ideálnym nástrojom pre investorov, ktorí budujú rozsiahlejšie portfólio.
Kúpa nehnuteľnosti na firmu v Dubaji
Prečo si klienti vyberajú HYPOVEA?
Všetko digitálne
Dokumenty posielate naskenované, nemusíte kvôli banke nikam cestovať.
Ochrana zálohy
S naším Pre-approval neriskujete stratu 10 % rezervačného poplatku.
Proces v slovenčine
Odstraňujeme jazykovú bariéru aj neistotu z neznámeho právneho systému.
Dohodnite si konzultáciu
Krátka konzultácia Vám pomôže získať jasno v možnostiach, postupe a ďalších krokoch – nezáväzne a bez zbytočného tlaku.